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Top 5 des meilleures villes de France pour investir en Pinel en 2019

Réussir son investissement locatif en loi Pinel, ce n’est pas seulement choisir une zone éligible par rapport aux exigences du Ministère de la cohésion des territoires. C’est surtout savoir cibler la ville la plus rentable. Voici le top 5 des meilleures villes de France pour placer son argent dans un bien loué sous Pinel en 2019.

Lyon : une demande locative fortement élevée

Lyon demeure une des villes qui propose la meilleure rentabilité en termes de logement locatif, que ce soit sous Pinel ou sous d’autres dispositifs fiscaux. La demande locative demeure en effet élevée, en particulier celle de la population étudiante. Cette ville française enregistre un des taux les plus élevés par rapport à l’affluence des étudiants français et étrangers. Ainsi, investir dans un appartement en colocation ou dans un studio à Lyon, c’est garantir le succès de son placement Pinel.

Par ailleurs, Lyon se distingue par son dynamisme économique et sa situation géographique : les investisseurs sont nombreux à y élire domicile afin de profiter de ce fort potentiel sur le long terme. De nouveaux quartiers voient le jour à Lyon afin d’accueillir l’ensemble de cette population en activité et en constante évolution.

Montpellier : 3 quartiers à cibler

Montpellier se distingue par son fort potentiel économique et touristique, avec environ plus de 500 000 touristes accueillis par an. De nombreuses universités attirent également une importante population étudiante. Le nombre croissant des étudiants internationaux continue entre autres à booster la demande en logement à Montpellier, tout comme à Lyon. De plus, bon nombre de chercheurs y sont établis : ceux-ci orientent leurs études vers l’environnement et la santé ainsi que les nouvelles technologies.

Montpellier propose les trois meilleurs quartiers suivants, à cibler pour réussir son investissement locatif Pinel :

  • l’Ecusson en plein centre-ville, où le prix de l’immobilier est relativement accessible
  • le quartier Richter, qui bénéficie de la proximité des universités
  • le Port-Marianne, bien que le prix de l’immobilier soit en hausse. Toujours est-il que ce quartier est très apprécié pour sa qualité de vie et pour son développement urbain

Tours : l’immobilier à prix profitable

Profitez dès aujourd’hui des prix encore bas à Tours dans une perspective de plus-value, voire de création d’un patrimoine de qualité à prix raisonnable. Les demandes locatives y sont aussi élevées, et les réseaux de transport en commun tendent à se multiplier. Une trentaine de stations sont desservies par le tramway, tandis que ceux qui aiment se déplacer écolo et à vélo profiteront des nombreuses pistes cyclables. De plus, on assiste à l’apparition de nouveaux quartiers verts, accueillant des constructions neuves entièrement exploitables sous le dispositif Pinel.

Rennes : la ville où il fait bon vivre

Rennes abrite une population d’environ 430 000 habitants, avec une demande locative toujours élevée. La commune rennoise est réputée pour la qualité de vie des habitants ainsi que pour ses nombreuses caractéristiques qui font d’elle une des villes où il fait bon vivre. On y trouve encore de charmantes maisons traditionnelles à pans de bois, aux côtés des sympathiques bars, cafés et restaurants. Rennes a également su conserver bon nombre de ses vestiges historiques, en parfaite harmonie avec les projets d’urbanisme en développement.

Nantes : des offres immobilières de qualité

La population nantaise est en constante recherche en logement, dont la plupart se focalise sur le neuf. Ce sont en grande majorité les investisseurs, les travailleurs et les étudiants Ces besoins sont le plus souvent enregistrés en centre-ville avec l’évolution démographique due à la création d’emplois progressive. Les quartiers les plus rentables pour un investissement Pinel sont entre autres le Malakoff, l’Île de Nantes ainsi que le quartier Dervallières-Zola.

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