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Tout ce qu’on doit savoir sur le dispositif de défiscalisation Pinel

Quelques points sont à connaître avant de se lancer dans un investissement immobilier locatif de la loi pinel. Du fait qu’il s’agit d’un dispositif de défiscalisation immobilière ces points se basent essentiellement sur le plan fiscal.

Investir dans l’immobilier locatif avec la loi pinel

La loi de finance a voté pour l’élargissement du dispositif pinel jusqu’à l’achèvement de l’année 2021, avec les même conditions seulement dans quelques zones, à savoir la zone A et A bis ainsi que la zone B1. Quelques modifications sont alors appliquées pour les restes des logements se trouvant dans d’autres zones. Mais, le respect de ces conditions fait toujours bénéficier d’une réduction d’impôt ; calculé à base du prix d’achat du logement mis en location ou le prix de l’investissement global. Pour ceux qui souhaitent faire un investissement immobilier locatif, c’est le moment de se lancer, surtout avec les avantages fiscaux qui se présentent en réduction d’impôts sur le revenu. Il faut aussi savoir que le dispositif pinel fait profiter d’autres plusieurs avantages qu’on doit tenir compte avant d’investir. Visitez loi-pinel-2018.info, pour plus d'infos.

Le cadre fiscal du dispositif pinel

La réduction impôt de l’investissement locatif s’applique notamment sur le prix de revient du bien immobilier et débute l’année de la finition ou d’acquisition du bien.

Mais, d’autres conditions s’appliquent en parallèle avec ce principal point. En effet, il faut mettre ne location le logement pinel durant au moins 6 ans, et ce dans les 12 mois qui suivent son achèvement ou son acquisition. Aussi, le logement doit être occupé en tant que résidence principale du locataire pour que l’avantage fiscal puisse être effectif. Mais, sans oublier que les locataires doivent également respecter certaines conditions d’éligibilité qui concernent essentiellement leurs ressources et que les propriétaires appliquent des plafonds loyers parallèlement à cela. Ces plafonnements de loyers sont fixés par décret de la pinel loi.

Finance

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